「渋谷区でマンションの大規模修繕を依頼するならどの業者がおすすめ？費用相場は？」
そんな方に向けて今回は、渋谷区内でおすすめの大規模修繕業者をご紹介します。費用相場も合わせて解説しますので、ぜひ参考にしてみてください。
渋谷区のおすすめのマンション大規模修繕業者3選
大規模修繕のパートナーになる施工会社。適当に選んでしまうと、手抜きをされたり、不当に高い工事費を請求されたりする恐れもあります。ここでは渋谷区で特に評判の高いおすすめの業者を3社紹介しますので、参考にしてみてください。
①：株式会社明和美装
| 株式会社明和美装の基本情報 | |
|---|---|
| 法人名 | 株式会社明和美装 |
| 設立 | 1997年7月 |
| 所在 | 神奈川県横浜市港北区新横浜2丁目3番8号KDX新横浜ビル3階 |
| 対応エリア | 関東地方 |
| ホームページ | https://meiwabisou.jp/ |
②：サンウォール株式会社
| サンウォール株式会社の基本情報 | |
|---|---|
| 法人名 | サンウォール株式会社 |
| 設立 | 1987年12月 |
| 所在 | 東京都中央区日本橋富沢町3-18 サンウォールビル |
| 対応エリア | 関東地方 |
| ホームページ | http://www.sunwall.co.jp/ |
③：株式会社ホリプロジェクト
| 株式会社ホリプロジェクトの基本情報 | |
|---|---|
| 法人名 | 株式会社ホリプロジェクト |
| 設立 | 2009年10月 |
| 所在 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘5-13-8-302 |
| 対応エリア | 関東地方/中部地方/近畿地方 |
| ホームページ | https://horiproject.jp/ |
渋谷区のマンション大規模修繕費用相場
では、渋谷区マンションの大規模修繕費用相場を解説します。費用を少しでも抑えるコツも紹介しますので、ぜひ最後までご覧ください。
渋谷区の費用相場は1戸あたり75万円〜125万円
渋谷区の費用相場は75万〜125万/戸です。ただ、修繕内容や劣化具合によって変動しますので、あくまでも目安だと思ってください。
ちなみに、管理会社やコンサルに依頼する場合は更に10〜20%費用が上乗せされます。100%自社施工の会社であれば、中間マージンがありませんので、事前に調べておきましょう。
費用を抑えるなら相見積もりが鍵になる
相見積もりをとると、次のようなメリットがあります。
- 費用相場を見極めやすくなる
- 価格競争を起こしやすくなる
- 価格交渉を有利に進めやすくなる
相見積もりをとって比較することで、実際の費用相場が更に明確になります。不当に高い見積費用を見抜くこともできるので、必ず相見積もりをとるようにしましょう。
また、大規模修繕を受注したい企業にとって、相見積もりは大きなプレッシャーになります。
「他の企業も検討されている」
「値段やサービス内容は大丈夫だろうか」
そこで、相見積もりをとり、こちらから他社の単価や優れているサービスを指摘することで、値下げやサービスの追加に応じてくれやすくなるのです。
価格交渉に消極的な方もいますが、大規模修繕費は居住者から徴収した預かり金です。管理組合は「居住者の代表」ですから、預かり金を最大のコストパフォーマンスで使用する義務があります。
1円でも安く工事を行えるよう、積極的に交渉を行っていきましょう。
相見積もりについて詳しく知りたい方は下記の記事も参考にしてみてください。
>>大規模修繕の見積りは複数社から取るのが鉄則｜確認すべき項目も解説
今回は、渋谷区マンション大規模修繕事情について解説してきました。最後にポイントをおさらいしましょう。
- マンションの状態や管理組合が求めるサポートに合わせた業者を選ぶ
- 渋谷区の修繕費用相場は75〜125万円/戸
- 相見積もりをとると費用を抑えやすくなる
初めての大規模修繕は右も左も分からず、不安なことばかりです。慣れない専門用語の書かれた契約書、莫大な費用、安全管理、トラブル対応…責任の大きな仕事がいくつもあります。
「もう何から手をつけていいか分からない…」
そんな方はぜひ、当サイトの記事をご覧ください。大規模修繕で絶対に知っておきたい知識や、押さえておくべきポイントなどを解説した記事が多数掲載されております。
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